本周新发热闹非凡!9只公募REITs、高毅邓晓峰产品陆续开卖,灵魂

2021-06-08   作者:   来源:

首批公募REITs今日开售:要不要买?怎么买?需要注意哪些风险?“高毅晓峰2号致信系列基金”6月1日开卖,100万元起购,锁定期3年,从各大渠道火爆预约的情况来看

  1.首批公募REITs今日开售:要不要买?怎么买?需要注意哪些风险?

  5月31日,首批公募REITs的公开发售,因为REITs独特的产品形式,这类产品机构投资者参与更多,目前针对公众投资者发行的规模并不大,因此不少渠道人士认为会较快售罄,甚至可能会比例配售。从目前看,经过大比例战略配售及网下投资者认购之后,首批公募REITs面向公众投资者募集的份额均不多,例如浙江杭徽REITs的公众初始发售份额为19277376份,仅占扣除初始战略配售数量后发售份额的15.00%。其他公募REITs面向公众投资者发售的份额也多数占扣除初始战略配售数量后发售份额20%左右。根据认购价格计算,9只公募REITs面向公众投资者的初始发售金额合计大概在20亿元左右,拟募集金额最多的广州广河REITs面向公众投资者的销售金额也不到5个亿。若是公开发售火爆,不排除首批公募REITs出现末日比例配售的情形,而若是公众发售部分认购不足,可以回拨给网下投资者。另外,公募REITs场外认购的风险等级为R4,券商渠道将公募REITs的风险等级定为C3,投资者也要了解清楚自己的风险偏好,风险等级较低的投资者要谨慎购买。再有,公募REITs成立之后不再开放申购及赎回,而且这类产品封闭期比较长,只能通过二级市场买卖,届时需要注意基金的折溢价风险。

首批公募REITs今日开售

  2.“高毅晓峰2号致信系列基金”6月1日开卖,100万元起购,锁定期3年

  千亿规模私募机构高毅资产旗下邓晓峰产品进行了新一轮的开放募集,产品为“高毅晓峰2号致信系列基金”的新发子基金,该产品成立于2015年,是邓晓峰管理规模最大的一只基金。6月1日正式开卖,各代销渠道限量销售,采取预约购买的方式。由于邓晓峰过往几年的出色业绩,这只产品目前主要在招行、中信证券(行情600030,诊股)、平安、兴业、招商证券(行情600999,诊股)等多个渠道进行限量销售,不少渠道额度不到20亿元。从各大渠道火爆预约的情况来看,已经超过100亿元,有望创下年内私募发行纪录。据中信证券渠道反馈,该渠道发行额度为14亿元,目前已经预约卖完了。从公开持仓数据资料来看,截至一季度末,高毅晓峰2号致信基金的期末持股市值高达80.70亿元,共登上了19家上市公司的十大流通股东之列。其中,紫金矿业(行情601899,诊股)是其第一大重仓股,持股数量为4.62亿股,持股市值高达44.43亿元。另外,首季还新进锡业股份(行情000960,诊股)、中金黄金(行情600489,诊股)、天山铝业(行情002532,诊股)、西部材料(行情002149,诊股)、旭升股份(行情603305,诊股)、开立医疗(行情300633,诊股)、兴齐眼药(行情300573,诊股)、爱博医疗(行情688050,诊股)、长阳科技(行情688299,诊股)等9只股票,不难发现,该基金新布局的股票均是之前看好的上游周期股以及医疗股。

  3.外方股东争相谋求基金公司绝对控股权 大摩受让摩根士丹利华鑫基金36%股权

  外资机构加码布局中国市场,为国内公募基金行业注入新的活力,构建了新的发展格局,基金行业正式进入内外资机构同台竞技的新时代。华鑫股份(行情600621,诊股)公告,全资子公司华鑫证券通过在上海联合产权交易所公开挂牌转让其所持摩根士丹利华鑫基金管理有限公司36%股权。挂牌期满后,Morgan Stanley International Holdings Inc.作为唯一意向受让方,采用协议转让的方式受让上述股权,受让价为人民币38930万元。此次转让完成之后,华鑫证券将不再持有大摩华鑫基金股权,摩根士丹利的持股比例则升至85%,从而实现绝对控股。摩根士丹利方面表示,中国金融市场近几年加速对外开放的步伐使摩根士丹利备受鼓舞,如今摩根士丹利非常兴奋有机会大幅拓展在华的证券与基金业务,这将进一步巩固摩根士丹利的行业地位,以便为客户提供最优的建议和服务。

  4.哪里去购买REITs?需要像打新股一样申购吗?

  根据产品说明来看,投资者参与基础设施基金场内认购的,应当持有中国结算上海或深圳人民币普通股票账户或封闭式基金账户(统称场内证券账户);投资者参与基础设施基金场外认购的,应当持有中国结算开放式基金账户(即场外基金账户)。可以去银行、券商、第三方机构等布局,也可以类似新股一样在场内认购。

REITs

  5.相比股票或债券,REITs收益怎么样?

  REITs属于权益性产品,不设业绩比较基准,无固定收益概念,基金份额收益全部来自于基金分红。比如平安基金基础设施项目广河高速(广州段)特许经营权将于2036年12月16日到期,基金净值会随着特许经营权剩余期限的缩短而不断递减,基金分红中包含对投资者初始投资资金的返还,产品到期后无需偿还本金。从目前9只公募REITs的募集材料来看,不动产类REITs(含仓储类REITs、园区类REITs)2021年现金分红率在4.1%~4.74%之间,而特许经营权REITs相对较高,在6.19%~12.4%之间。(达到这一收益率是有很多条件的,请知悉。)

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